Wohnen im Herzen von Essen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.156,86 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.156,86 €
45143 Essen - Altendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFB9GJNV8B

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Wohnhaus in Essen-Altendorf präsentiert sich diese unrenovierte Etagen-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Das 4. Obergeschoss bietet Ihnen eine helle und freundliche Umgebung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem geräumigen Flur und einem Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Strom-Direkt-Heizung sorgt für angenehme Wärme, während der Durchlauferhitzer im Bad und der Boiler in der Küche die Warmwasserversorgung gewährleisten.

Der Schlafbereich bietet praktisches Laminat, während der Wohnbereich mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet wurde. Der Flur sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer, das sicherlich modernisiert werden könnte, bietet Licht und Raum für kreative Ideen.

In den bereitgestellten Bildern finden Sie sowohl aktuelle Fotos des Zustands als auch Gestaltungsmöglichkeiten durch KI erstellt, die Ihnen helfen, die Potentiale dieser Wohnung zu erkennen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.

Da die Wohnung momentan nicht vermietet ist, bietet sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
1.156,86 €
Hausgeld
218€
Provision
Der Preis versteht sich zuzüglich einer
Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2026-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Altendorf gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen Rückzugsort in einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die unmittelbare Nachbarschaft verspricht hohe Lebensqualität, da sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert.Familien profitieren von der Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten, die in der Umgebung platziert sind und damit den Alltag erheblich erleichtern. Dieses Quartier ist nicht nur praktisch, sondern fördert auch eine lebendige und einladende Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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