Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Altheim - Bj. 2022, KfW-55-Standard und hochwertiger Ausstattung!

Wohnen auf modernen Niveau - mit eigenem Garten und Terrasse Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altheim / Essenbach verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Gebäudetechnik und einen ansprechenden privaten Außenbereich. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige sowie anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine durchdachte Ausstattung legen. Ein besonderes Highlight ist der direkt zur Wohnung gehörende Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder das Frühstück auf der eigenen Terrasse.

Sonstiges
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen: Pelletheizung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Kunststofffenster wärmegedämmte Bauweise energieeffizienter KfW-55-Gebäudestandard Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ermöglicht besonders schnelle Internetverbindungen - optimal für Homeoffice, Streaming, Gaming oder datenintensive berufliche Anwendungen. Ein Aufzug im Haus erhöht den Komfort zusätzlich und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstellfläche für Vorräte, Fahrradzubehör, Haushaltsgegenstände oder persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Damit steht das Fahrzeug wettergeschützt und komfortabel direkt im Gebäude. Je nach Vermietungsmodell kann der Stellplatz alternativ auch separat vermietet werden. Eine monatliche Stellplatzmiete im Bereich von etwa 50 bis 60 Euro ist vorgesehen bzw. denkbar. Die Highlights auf einen Blick: Baujahr 2022 Standort Altheim / Essenbach energieeffizienter KfW-55-Standard massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 1 Tiefgaragenstellplatz (vermietbar, ca. 50-60 € monatlich) eigenes Kellerabteil Aufzug im Gebäude vorhandene Einbauküche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Pelletheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrisch betriebene Lamellenraffstores Badezimmer mit Dusche Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Fazit: Diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, ansprechender Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem eigenen Garten. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Einzelne Abbildungen wurden KI-unterstützt aufbereitet und dienen als Wohnbeispiele.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z