Gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonette mit Wohlfühlcharakter

Diese großzügige Maisonettewohnung in Altheim bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und überzeugt mit einem behaglichen Wohngefühl sowie einem besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine innenliegende Treppe bis in das 2. Obergeschoss. Durch diese Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert und den Wohn- sowie Schlafbereich harmonisch voneinander trennt. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und einen zeitgemäßen Grundriss, der den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Kamin schafft hier eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt vor allem in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Dank der großzügigen Raumgestaltung lassen sich Wohn- und Essbereich optimal miteinander kombinieren und individuell gestalten. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien oder einen ruhigen Feierabend bietet. Durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das helle Tageslichtbad bietet genügend Raum für den Alltag und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft. Ein weiteres Highlight ist die separate Ankleide, die den Schlafbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die im Küchenbereich für weitere Lagermöglichkeiten sorgt. Grundstück und Stellplätze: Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 480 m² großen Grundstück. Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen, die insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen einen deutlichen Mehrwert darstellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 29,69 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,72 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021