Ohu: ca 4 % Rendite oder Eigennutz: Kl.2-Zi-Whg. m. EBK/TG/ Loggia

Diese charmante, kleine Wohnung begeistert mit zahlreichen Vorzügen. Sie liegt in einem ruhigen Umfeld und bietet eine wunderbare, nach Süden ausgerichtete Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einem vorteilhaften Grundriss bietet die Immobilie nicht nur den Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes, sondern auch eine moderne Einbauküche, die erst vor etwa vier Jahren neu installiert wurde.

In dieser ausgezeichneten Lage kann der zukünftige Eigentümer von einer potenziellen monatlichen Netto-Miete von etwa 570 Euro profitieren oder die Wohnung selbst beziehen, vielleicht sogar für die eigenen Kinder. Angesichts der aktuellen Marktsituation ist diese Investition sowohl gewinnbringend als auch risikoärmer im Vergleich zu Bankanlagen oder Aktien.

Die gegenwärtige Mieterin zieht aus unerwarteten Gründen aus, was eine sofortige Möglichkeit für Eigennutzung oder als renditestarkes Investment eröffnet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Option dar, die sowohl für private als auch für geschäftliche Interessen ideal ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Heike Jell-Paukner Immobilien e.K. u. JePa-Wohnbau, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z