Klein, aber WOW! 2 Zimmer, 17 m² Sonnenterrasse, Panoramablick & TG-Platz!

In wunderschöner Hanglage von Esslingen-Zell befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer architektonisch besonderen Terrassenwohnanlage aus dem Jahr 1975. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem herrlichen Blick über das Neckartal begeistert. Die besondere Bauweise der Terrassenanlage verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nicht alltäglich findet. Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 17 m². Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Wohnebenen ist sie wunderbar geschützt und kaum einsehbar. Hier lässt sich der Alltag für einen Moment vergessen - sei es bei einer gemütlichen Tasse Kaffee am Morgen, einem entspannten Nachmittag in der Sonne oder einem schönen Abend mit Blick über die Dächer und die umliegende Landschaft. Die vorhandene Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Das freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und eröffnet einen schönen Blick ins Freie. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich und lässt sich ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen gestalten. Das separate Schlafzimmer fügt sich angenehm in die durchdachte Raumaufteilung ein. Mit seinem freundlichen Charakter bietet es einen ruhigen Rückzugsort, an dem man sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer gepflegten, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, den Raum bei einer späteren Modernisierung ganz nach dem persönlichen Geschmack neu zu gestalten. Die vorhandene elektrische Fußbodenheizung verfügt über eine im Jahr 2026 erneuerte Steuerung. Lediglich der Heizbereich in der Küche ist derzeit nicht funktionsfähig und könnte beispielsweise im Rahmen einer zukünftigen Küchenerneuerung berücksichtigt werden. Auch im Badezimmer wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die vor wenigen Jahren erneuerte, großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, die dem innenliegenden Bad einen angenehmen Komfort verleiht. Ein neueres Waschbecken ergänzt die vorhandene Ausstattung. Eine weitere Besonderheit ist der ca. 9 m² große Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Dieser ersetzt den klassischen Kellerraum und bietet viel praktischen Stauraum für all die Dinge, die im Alltag benötigt werden, aber nicht ständig sichtbar sein sollen. Ob Vorräte, Koffer, Haushaltsutensilien oder Hobbyzubehör - hier findet vieles seinen Platz. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt der moderne Schrägaufzug innerhalb der weitläufigen Terrassenanlage. Dieser erleichtert den Zugang zur Wohnebene und macht insbesondere den Transport von Einkäufen angenehm. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine schöne Grundlage für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Gleichzeitig eröffnen sich Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen. Besonders die Kombination aus großzügiger Sonnenterrasse, beeindruckendem Weitblick, angenehmer Privatsphäre und der außergewöhnlichen Terrassenarchitektur macht diese Immobilie zu einem Wohnangebot mit ganz eigenem Charme. Ein schönes Zuhause für alle, die Ruhe, Sonne und einen besonderen Ausblick schätzen und sich ihren persönlichen Wohlfühlort schaffen möchten.

Sonstiges
- KEIN Keller (dieser befindet sich als großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) - Wohnung ist derzeit noch vermietet; Mieterin zieht zum 30.11.2026 aus - Hausmeisterservice

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 33, Lage im Wohngebiet