Wohnen & entfalten: 4 Zimmer + ausgebauter Hobby-Dachboden

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ET1ATLFN3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Esslingen am Neckar! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 80 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. Die vier liebevoll gestalteten Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Diese Wohnung strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die Sie begeistern wird. Die gut strukturierte Wohnfläche eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als kreativer Rückzugsort, wo Sie arbeiten und entspannen können. Dank der begehrten Lage genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Esslinger Innenstadt, die mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie stets flexibel bleiben. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Wohnqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Lassen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.076,92 €
Hausgeld
111€
Provision
4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-04-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort des Zuhauses ab und bietet zusätzlichen Nutzen für Besucher und Bewohner.

Die Etagenheizung sorgt in Verbindung mit einer effizienten Gasbefeuerung für behagliche Wärme und ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur. Diese Ausstattung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine energieeffiziente Bewirtschaftung des Objekts.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas - sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle "Reutlinger Straße" liegt direkt vor der Tür und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die B10 ist schnell erreicht und verbindet Esslingen optimal mit Stuttgart und der Region. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit - ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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