Geräumiges 3-Zimmer-Glück mit Sonnenbalkon, EBK, 2 Keller und Stellplatz

Helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, 2 Kellerräume und Gemeinschaftsgarten - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Stellen Sie sich vor: Sie genießen morgens den ersten Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Abends entspannen Sie im grünen Gemeinschaftsgarten oder kochen in Ihrer gut ausgestatteten Einbauküche für Familie und Freunde. Diese charmante Wohnung im 6-Familienhaus bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Platz und Lebensqualität - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Highlights, die diese Wohnung so besonders machen: Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Leben ein. Die separate Essdiele schafft eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder als zusätzlicher Wohnbereich. Sonniger Balkon mit Markise und Abstellraum Ihr privater Freisitz nach Süden/Westen bietet viel Sonne und Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen. Der integrierte Abstellraum hält Ordnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug enorm. Das helle Tageslichtbad von 2004 punktet mit Badewanne, großzügigem Waschtisch, praktischen Einbauschränken und Handtuchwärmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei eigene gemauerte Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Der KFZ-Stellplatz (20.000,-€) erspart die nervige Parkplatzsuche. Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für gute Wärmedämmung. Mit neuen Böden im Schlafbereich, frischen Farben & Ihrer persönlichen Note wird diese Wohnung schnell zu Ihrem individuellen Traumzuhause - und steigert gleichzeitig den Wert. Finanzielle Vorteile des Erbbaurechts Durch das bestehende Erbbaurecht (bis Ende 2063) entfällt der hohe Grundstückskaufpreis. Das macht den Einstieg in die eigenen vier Wände deutlich günstiger und die Finanzierung leichter. Sie zahlen einen überschaubaren Erbbauzins und profitieren gleichzeitig von langfristiger Nutzungssicherheit. Die niedrige Grundsteuer von nur 352,35 €/Jahr rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist mehr als nur Quadratmeter- sie ist der perfekte Ort für ein entspanntes, glückliches Zuhause. Ob Sie die Räume gemütlich einrichten, den Balkon zum Lieblingsplatz machen oder im Gemeinschaftsgarten die Seele baumeln lassen: Hier fühlen Sie sich sofort wohl.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.09