Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Einzelgarage!

Diese tolle 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Die großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und schafft zugleich attraktive Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Durch die ideale Raumaufteilung stehen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Wohnangebot ab. Für erholsame Stunden im Freien lädt der Balkon ein - ein schöner Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 889,00 EUR. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihren PKW bietet. Die Highlights im Überblick * 4 gut geschnittene Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Durchdachte Raumaufteilung * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Platz zum Entspannen * Aktuell vermietet * Monatliche Kaltmiete: 889,00 EUR * Eigene Einzelgarage * Interessant für Kapitalanleger Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²·a) Energieträger: Öl Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: F

Provisionstext
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.

Baujahr
1975

Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.