Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Objektnr: 1071152 Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. 31,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachtem Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist und bereits vollständig ausgestattet zur Verfügung steht. Sie ermöglicht eine direkte und komfortable Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Raum optisch erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnalltag deutlich erleichtert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 224,00 €, davon sind 118,00 € umlagefähig und können auf den Mieter umgelegt werden. Der nicht umlagefähige Anteil verbleibt beim Eigentümer. Die Lage ist gut angebunden und zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 31,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen