Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen- Maisonette Wohnung in Top - Lage

Die attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1962 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Balkon sowie zwei zugehörige Stellplätze. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die diese Immobilie besonders vielseitig machen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren. Eine Teil-Eigennutzung bei gleichzeitiger separater Verwendung des Untergeschosses - beispielweise als Büro oder Arbeitsbereich - ist problemlos realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine großzügige Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. Auch das Erdgeschoss besitzt einen eigenen Zugang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Provisionshinweis
1,5 Die Käuferprovision beträgt 1,5% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 1,5% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018