Kernsanierte 3-Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen mit Wärmepumpe, EBK und Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung wurde im Zuge einer umfassenden Neuerrichtung in den Jahren 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Energieeffizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzparkett, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Im Dachgeschoss sorgen zusätzliche Heizkörper für ein komfortables Wohnklima. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Der Küchenbereich ist gefliest. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Einbauküche. Der glasüberdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet und rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Außenfassade inklusive Dämmung, das Dach, sämtliche Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rollläden sowie elektrisch betriebene Solar-Rollläden an den Dachfenstern sorgen für hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 33 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Immobilie auch energetisch auf einem hervorragenden Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller sowie einen Fahrradabstellplatz. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 / 99702899 oder mobil unter 0176 / 63016132. Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.?B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z