"Ihr neues Zuhause in Esslingen: Großzügige 3,5-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon und TG Platz "

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.109,59 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.109,59 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5ECIEQTCH

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Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach - 9 Partien - helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung - Aufzug - Balkon - Abstellraum im Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)

Sonstiges
- Innenbilder folgen - Aktuell vermietet aber wird zum November frei Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
4.109,59 €
Nebenkosten
261,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- Fliesen in Bad und Küche
- separates WC
- doppelt verglaste Holzfensterfenster
- Einbauküche

Lagebeschreibung

- Zentrale Wohnlage in Esslingen am Neckar zwischen der Stadtmitte und Oberesslingen
- Angenehme Wohnstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
- Innenstadt fußläufig erreichbar - das Stadtzentrum liegt rund 900 m entfernt
- Gute Nahversorgung im direkten Umfeld: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar
- Bushaltestelle "Bismarckstr." nur ca. 160 m entfernt
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Esslingen bietet S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen
- Mit der S-Bahn S1 ist Stuttgart in etwa 15 Minuten erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung über B10 und A8
- Kurze Wege in die historische Esslinger Altstadt sowie zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und innerstädtischen Angeboten
- Insgesamt attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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