großzügig wohnen mit Garten - Hochparterre-Wohnung mit zusätzlichen Räumen

Hier erwerben Sie keine bereits fertig gestaltete Standard-Wohnung, sondern eine ungewöhnlich vielseitige Einheit mit Entwicklungsperspektive. Die großzügige Hochparterre-Wohnung bietet ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem Gartenanteil. Das Raumangebot verteilt sich auf 80 m² im Hochparterre und ca. 28 m² im Untergeschoss. Dieser kann beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitsraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1959 und wird bezugsfrei im derzeitigen Zustand angeboten. Gerade hierin liegt die besondere Chance: Sie können die Wohnräume, Oberflächen, Beleuchtung, Sanitärbereiche und Energiekonzept nach den eigenen Vorstellungen entwickeln. Die Modernisierung kann sinnvoll in einzelne Schritte gegliedert werden, von den zunächst erforderlichen Arbeiten bis zur langfristigen energetischen Verbesserung des gesamten Gebäudes. Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Inspiration und zeigen beispielhaft das Potenzial der Wohnungen. Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Adresse + Tel-Nr.

Sonstiges
Das Gebäude bietet in energetischer, technischer und wohnlicher Hinsicht Entwicklungspotenzial. Einzelne Gebäudeteile und Ausstattungsbereiche können im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung an heutige Anforderungen und persönliche Wohnvorstellungen angepasst werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche verfügbaren Objektunterlagen, Grundrisse, den Energieausweis, sowie die Teilungserklärung zur Verfügung. Auch nach Inkrafttreten des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) stehen grundsätzlich Fördermöglichkeiten für energetische Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung. Ob und in welcher Höhe, hängt vom geplanten Maßnahmenumfang und den persönlichen Voraussetzungen ab. Eine individuelle Beratung und Förderprüfung wird daher empfohlen. Die Visualisierungen mit KI stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg