viel Platz, Balkon und eigene Garage - Obergeschoss-Wohnung zum Selbstgestalten

Viel Platz, Balkon und eigene Garage - Obergeschoss-Wohnung zum Selbstgestalten Großzügige Räume, ein Balkon und die eigene Garage, bilden eine starke Grundlage für ein Zuhause, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1959. Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches WC zu Ihrer Verfügung. Das Raumangebot eignet sich besonders für Paare, Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung wird im vorhandenen Zustand angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, Küche, Bad, Oberflächen, Beleuchtung und Raumwirkung nach dem eigenen Geschmack zu gestalten, anstatt eine bereits vorhandene Ausstattung zu übernehmen, die womöglich nicht den eigenen Vorstellungen entspricht. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzlichen Freiraum. Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist in dieser Lage ein wertvoller Komfortbaustein.

Sonstiges
Das Gebäude bietet in energetischer, technischer und wohnlicher Hinsicht Entwicklungspotenzial. Einzelne Gebäudeteile und Ausstattungsbereiche können im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung an heutige Anforderungen und persönliche Wohnvorstellungen angepasst werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche verfügbaren Objektunterlagen, Grundrisse, den Energieausweis, sowie die Teilungserklärung zur Verfügung. Auch nach Inkrafttreten des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) stehen grundsätzlich Fördermöglichkeiten für energetische Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung. Ob und in welcher Höhe, hängt vom geplanten Maßnahmenumfang und den persönlichen Voraussetzungen ab. Eine individuelle Beratung und Förderprüfung wird empfohlen. Die Visualisierungen mit KI stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen