Exklusive Maisonettewohnung auf zwei Ebenen mit besonderem Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.308,64 €
73734 Esslingen am Neckar - Berkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPQXQKKU51

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Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein, diese liebevoll modernisierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. Die ca. 81 m² große 4 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Homeoffice überzeugt. Auf der ersten Wohnebene mit ca. 59 m² erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine stilvoll eingerichtete Küche mit praktischer Sitzecke sowie ein separates Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit besonderem Charakter sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternbereich, Gästeetage oder Homeoffice. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und der Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht dieser Immobilie ein besonderes Wohngefühl, das in klassischen Wohnungen nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.308,64 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Kernsanierung des Hauses im Jahr 2020
* Neue Fenster (teilweise Velux) aus 2017
* Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme im Jahr 2012
* Dach inklusive Dämmung im Jahr 2020 erneuert
* Fassadendämmung aus dem Jahr 2020
* Großzügige Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
* Exklusives Badezimmer im Dachgeschoss
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil
* PKW Außenstellplatz
* Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Esslinger Stadtteil Berkheim. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum renommierten Technologieunternehmen Festo, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für dort beschäftigte Mitarbeiter eignet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege in die Esslinger Innenstadt und die Region Stuttgart.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Berkheim zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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