Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Esslingen in Aussichtslage / Wohnung ab 01.07.26 frei

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEPWRZPMMI

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Esslingen überzeugt bereits beim Betreten durch ihre angenehme Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen. Helles Wohngefühl mit Balkonzugang Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit schönem Ausblick zu genießen. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Flexible Raumlösungen für modernes Wohnen Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit ca. 13 m². Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - eine perfekte Lösung für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Gepflegter Zustand - unkomplizierter Einzug Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen reibungslosen und unkomplizierten Einzug. Ab dem 01.07. steht Ihnen die Wohnung zur freien Verfügung - ideal, um zeitnah Ihr neues Zuhause zu beziehen. Ihre Chance - Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese vielseitige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
538€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2027-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Besondere Highlights:

* Flexibles Raumkonzept durch zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (ca. 13 m²)
* Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
* Balkon mit Ausblick für entspannte Stunden
* Kurzfristig verfügbar (ab 01.07.)
* Attraktive Lage in Esslingen

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen): https://tour.giraffe360.com/94283f6f8e3347fdaa9f32615fd20ffc

Ausstattungsmerkmale:

* ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer insgesamt
* Balkon mit schönem Ausblick
* die Immobilie wird zwischenzeitlich mit Gas geheizt, vorher wurde mit Öl geheizt
* isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach verglast)
* gepflegter Gesamtzustand
* Außenstellplatz (nicht der Wohnung zugeordnet)
* bezugsfrei ab 01.07.26
* Hausgeld 538,- € (davon ca. 255,- € umlagefähig)
* Waschmaschine befindet sich im Keller
* funktionaler Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Esslingen am Neckar. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte - insbesondere Stuttgart - ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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