Sonnige Traumwohnung in begehrter Lage von Esslingen

Wohnfläche
ca. 117 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
978.000 €

Preis/m²
8.358,97 €

Wohnfläche
ca. 117 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
978.000 €

Preis/m²
8.358,97 €

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73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVHA5E58DT

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Objektbeschreibung

In schöner Hanglage oberhalb der historischen Altstadt erwartet Sie eine hochwertige Wohnung mit beeindruckendem Panorama, großzügigen Außenflächen und einem Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine kleine und exklusive Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung bietet auf rund 117 m² Wohnfläche einen offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Südterrasse mit unverbaubarem Blick über das Neckartal, die Esslinger Altstadt und die umliegenden Höhenlagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer mit Aussicht, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine zusätzliche Nordterrasse als privater Rückzugsort. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 117 m²

Baujahr

2018

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

978.000,00 €

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Preis/m²

8.358,97 €

Hausgeld

629€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2018

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-03-06

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Keller
Neuwertig
Personenaufzug
ist vermietet

- Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- Baujahr 2018
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Überdachte Südterrasse mit beeindruckendem Panoramablick
- Zusätzliche Nordterrasse
- Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
- Offene Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Elektrische Außenjalousien
- Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Aufzug und Video-Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Exklusive Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Esslingen gehört mit ihren ca. 95.000 Einwohnern zur Region Stuttgart.
Kaum ein anderer Ort lässt Geschichte so lebendig werden: Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, mittelalterliche Fachwerkzeilen und barocke Adelspalais reihen sich aneinander, verwinkelte Kopfsteinpflaster-Gassen und verträumte Wasserkanäle verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme. Über all dem thront die mächtige Esslinger Burg.
In Esslingen verschmelzen Mittelalter und Moderne auf einzigartige Weise. Die verkehrsgünstige Schienenanbindung und die strategische Lage am Neckar, haben die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Namhafte Firmen wie Festo, INDEX-Werke, Eberspächer, Maschinenfabrik Esslingen und Daimler sind hier ansässig.
Doch Esslingen ist nicht nur wirtschaftlich stark - hier gehen Stadt und Natur eine perfekte Symbiose ein. Die umliegenden Landschaften des Schurwalds, des Schönbuchs sowie des Neckar- und Remstals bieten ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Ein malerischer Fußweg führt in ca. 7 Min. direkt in die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Kitas aller Art.

Ganz bequem bringt Sie außerdem die Buslinie 110 (Haltestelle "Panoramaklinik" ca. 5 Min. entfernt) in 10 Min. zum Bahnhof Esslingen. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 und mehrere Regionalzüge.
Über das gut ausgebaute Straßennetz mit der Bundesstraße 10 erreichen Sie in kürzester Zeit die Bundesautobahn A8 sowie den Flughafen und die Messe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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