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Wunderbarer Schnitt + beste Aussichtslage!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.083,33 €
73730 Esslingen am Neckar - Zell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXQS99U593

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Objektbeschreibung

Die Immobilie ist richtig schön geschnitten - sonnig und ruhig. Hier verbinden sich viele Wohlfühlfaktoren und bieten eine sehr gute Basis für schönes Wohnen. Die Grundlage bieten der Schnitt und die Lage. Die Wohnung selbst zeigt sich Ihnen komplett baujahrtypisch, d. h. Renovierungen auf heutigen Standard sind einzuplanen. Also bringen Sie sich ein, preislich haben wir diese Fakten berücksichtigt. Durch die Hanglage ist die Erdgeschosswohnung nahezu ebenerdig und über nur eine Stufe erreichbar. Sie hat einen schönen Balkon.

Sonstiges
Alle wesentlichen Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft ersehen Sie aus den Dateien zum herunterladen über den Exposé-Link. Noch eine zusätzliche Information: Die Eigentümergemeinschaft ist in Planung hinsichtlich einer Dachsanierung. Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir zur Verfügung. Ein Beschluss ist hier noch nicht gefasst.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.083,33 €
Hausgeld
499€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219
Gültig bis
2029-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung wurde immer von der Eigentümerin bewohnt. Daher wurden bisher auch keine Renovierungen durchgeführt und befindet sich somit in komplett baujahrtypischem Zustand.

Was nicht typisch ist, ist die besondere Bauweise. Zwar bilden hier 3 Häuser einen WEG-Verbund, aber jedes Haus beherbergt eben nur 5 Wohnungen.

Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerrraum im Untergeschoss und ein überdachter PKW-Stellplatz. Die Wohnung nutzt den teilweise überdachten Stellplatz direkt neben der Wohnung (im Plan AP09). Eigentlich ist der Wohnung lt. Teilungserklärung der Platz AP10 zugeordnet. Der PKW-Stellplatz wurde aber mit einem früheren Nachbarn getauscht (jedoch nicht grundbuchrechtlich geregelt). So ist der Weg und die Nutzung für beide Wohungen praktischer und ist bis heute so geblieben.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in Zell, einem Stadtteil von Esslingen. In der bevorzugten Südhanglage ist es sehr sonnig und schön ruhig mit einer wunderbaren Aussicht.

Die Immobilie ist gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Der Bahnhof Esslingen-Zell ist nur rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 300 m entfernt, und ist fußläufig erreichbar.

Esslingen selbt ist eine große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Die Stadt liegt inmitten der Region Stuttgart und ist bekannt für ihre Fachwerkbauweise und ihre Lage am Neckar. Als zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs bietet Esslingen eine breite Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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