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Kapitalanlage mit Top Rendite von 5,1%



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
73730 Esslingen am Neckar - Oberesslingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5MT2T2PUY

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in

attraktiver Lage von Esslingen-Oberesslingen und überzeugt durch einen durchdachten

Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Zustand

eines Erstbezugs nach Renovierung. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich in einem seh

gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung ist vermietet.

Kaltmiete pro Monat 1020,- €/ 15€m², Nebenkosten 220,- € entspricht einer Netto Rendite von 5,1 %

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3514.71 €
Hausgeld
370€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
✔ umfassend renoviert (2025)✔ Erstbezug nach Renovierung✔ neues Badezimmer mit Dusche✔ hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen✔ neue Heizkörper✔ Balkon✔ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten✔ Aufzug im Gebäude✔ Kellerabteil vorhanden✔ Hausverwaltung & Hausmeisterservice✔ sofort bezugsfrei✔ provisionsfrei für den Käufer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Esslingen-Oberesslingen entlang der Schorndorfer Straße in gutangebundener und gefragter Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sindbequem fußläufig erreichbar.Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindungnach Esslingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.Auch die Anbindung an die B10 und A8 ist hervorragend und macht den Standort besondersattraktiv für Pendler.Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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