Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem ganz besonderen Ausblick. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Balkon, der zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählt. Vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon und den Blick über Esslingen-Sulzgries genießen - hier lässt sich Wohnen und Entspannung wunderbar verbinden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1971. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet sie eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Weitblick. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, erneuerte Dachfenster sowie teilweise erneuerte Zimmertüren. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €, davon werden 100 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Eine Wohnung für alle, die eine kompakte Wohnfläche, einen schönen Balkon und vor allem einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.

Sonstiges
Besichtigungen sowie sämtliche Gespräche im Zusammenhang mit dem Objekt erfolgen ausschließlich über unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und unsere Begleitung betreten werden darf, und danken für die Rücksichtnahme gegenüber Eigentümern und Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen - ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter der Voraussetzung einer gesicherten Finanzierungsbasis. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Unsere erfahrenen Ansprechpartner erarbeiten für Sie maßgeschneiderte Konzepte - individuell, diskret und lösungsorientiert. Haben Sie sich schon einmal gefragt, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielt? Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung - individuell, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herzliche Grüße Safiye Arslanbas Ihre Maklerin vor Ort Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Safiye Arslanbas Selbstständige Immobilienberaterin Uhlandstraße 7 71717 Beilstein Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 2316704 Aufsichtsbehörde: IHL Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen