Charmante Maisonette-Wohnung mit Südloggia und traumhaftem Alb-Blick

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt auf ca. 51 m² Wohnfläche durch ihren durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass die Wohnung deutlich größer wirkt, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern (A–D), die jeweils nur vier Wohneinheiten beherbergen. Die überschaubare Größe der Anlage schafft eine angenehme, ruhige und private Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Bei der Ausführung wurden hochwertige Materialien verwendet, die dem gesamten Ensemble eine zeitlose und wertige Ausstrahlung verleihen. So unterstreichen beispielsweise die Edelstahlgeländer im Außenbereich die gehobene Bauqualität und das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage.

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Gartenanlage mit großzügigen Grünflächen und ansprechender Bepflanzung. Sie bietet den Bewohnern eine attraktive Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über gleich zwei Außenbereiche: eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon. Beide erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten zusätzlichen Nutzwert. Von der Loggia aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zur Schwäbischen Alb – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Auch die Innenausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und steht dem neuen Eigentümer nach Abschluss des laufenden Auszugsprozesses ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ihren Einzug frühzeitig planen oder eine attraktive Kapitalanlage mit klar definiertem Übergabetermin suchen.

##Hinweis zum Verkaufsverfahren##

Diese Immobilie wird im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens angeboten. Kaufinteressenten haben nach einer Besichtigung die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben.

Ausführliche Informationen zum Ablauf des Angebotsverfahrens finden Sie unter „Sonstiges“.

Sonstiges
Hinweis zum Verkaufsverfahren:

Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht.



Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toni Borosch
Selbstständiger Immobilienberater
Silberpappelstraße 25, 73663 Berglen
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0177 788 08 88

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

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Toni Borosch
Selbstständiger Immobilienberater
Silberpappelstraße 25 73663 Steinach
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z