Drei Zimmer mit Südbalkon- Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Kellerraum in ruhiger Lage

Drei Zimmer, eine klare Raumaufteilung und ein sonniger Südbalkon prägen diese gepflegte Eigentumswohnung in Estenfeld. Auf rund 65,5 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, der Flur und eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Das ca. 1993 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Verwaltung übernehmen die Eigentümer in enger Abstimmung selbst. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für Fahrräder sowie eine Waschküche und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Räume und Ausstattung Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Südbalkon - ein schöner Platz für entspannte Stunden. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die einen separaten Arbeitsbereich wünschen. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC. Highlights Drei gut nutzbare Zimmer Klarer und alltagstauglicher Grundriss Überdachter Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Separate Küche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Waschküche Außenstellplatz Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Gute Anbindung an Würzburg Fazit Die Wohnung wird ab dem 1.11.2026 frei. Hier lässt es sich gut leben: drei Zimmer für Alltag, Rückzug und Arbeiten, dazu ein sonniger Südbalkon für den ersten Kaffee oder einen entspannten Feierabend. Eine gepflegte Wohnung für das eigene Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren". Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Bayern

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z