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Wohnen mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
5.370,37 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
5.370,37 €
97230 Estenfeld - Estenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M569HDF99B

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Objektbeschreibung

Ein Neubau, der alles richtig macht.

Geplante Fertigstellung noch in diesem Jahr!

In der Maidbronner Straße entsteht ein

freistehendes Mehrfamilienhaus mit acht

Eigentumswohnungen – ruhig gelegen, umgeben von Grün und dennoch nur zehn Autominuten vom Würzburger Zentrum entfernt.

Die Wohnungen sind massiv aus Kalksandstein

errichtet, die Decken in Stahlbeton ausgeführt.

Das bedeutet: eine Bausubstanz, die für Generationen gebaut ist.

Ein Aufzug erschließt alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – Wohnungen und Kellerabteile sind stufenfrei erreichbar; drei Einheiten sind barrierefrei.

Die Wohnungen werden noch dieses Jahr bezugsfertig, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Und schauen Sie sich gerne das Exposé an...

Die Wohnungen sind fast fertig, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
435.000,00 €
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Preis/m²
5397 €
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eiche-Massivparkett und raumweise regelbare Fußbodenheizung prägen den Wohnkomfort in allen Wohn- und Schlafräumen. Die dreifachverglasten Kunststofffenster entsprechen den GEG-Vorgaben und werden durch elektrische Aufsatzrollläden sowie Raffstores an den Schiebetüren ergänzt. Badezimmer überzeugen durch Tageslicht, bodengleiche Duschen mit Regen- und Handbrause sowie moderne Wand-WCs ohne Spülrand und Elektro-Handtuchheizkörper. Großzügige Terrassen, Balkone und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Gartenanteil zur Sondernutzung. Jede Einheit umfasst einen Abstellraum mit Anschlüssen für Wasch- und Trockengeräte sowie ein abschließbares Kellerabteil. Höchsten Komfort bieten Aufzüge mit Notrufsystem, ein Gegensprechanlage sowie eine sichere Dreifachverriegelung mit zentraler Schließanlage.

Lagebeschreibung

Estenfeld ist einer der gefragtestenVororte Würzburgs: rund 5.400 Einwohner,gewachsene Ortsstruktur, kurze Wege –und trotzdem in wenigen Minuten mittenin der Stadt.Für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereiund Gastronomie. Familien finden zweiKindergärten, eine Kinderkrippe, eineGrundschule und eine Mittelschule im Ort; dieweiterführenden Schulen Würzburgs sind mitdem Bus direkt erreichbar. Ein Seniorenzentrumrundet das Angebot ab.Verkehrlich liegt Estenfeld ausgesprochengünstig: Die Anschlussstelle 101Würzburg/Estenfeld der A 7 liegt unmittelbar amOrt, die Bundesstraße B 19 verbindet RichtungSchweinfurt. Die Bushaltestelle erreichen Sie inwenigen Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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