Gesucht - Begehrt - Wertbeständig

Sie sind auf der Suche nach einem Eigentum in ruhiger und enorm angenehmer Wohngegend, favorisieren aber doch die Nähe zur City - En voilá! Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten zweistöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 94 qm und einem herrlichen Außenbereich. Das hochwertig ausgestattete Appartement präsentiert sich zeitgemäß, elegant, modern und gemütlich...fabelhafte Voraussetzungen um ein behagliches "Daheim" zu gestalten. Es beherbergt einen geräumigen Flur, Abstellraum, Gästetoilette und einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Diese verspricht ein entspanntes "Outdoor-Living" und garantiert idyllische Sommerabende. Zwei weitere Räume in ansprechender Größe sind so konzipiert, dass sie vielseitig genutzt werden können...sei es als Schlafzimmer und Ankleide, als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste. Denkbar wäre auch ein *WG-Wohnen*. Das vollausgestattete Tageslichtbad überzeugt im aktuellen Fliesendesign und offeriert Extras wie Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Glasduschabtrennung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für warme Füße, eine Lüftungsanlage verbessert das Raumklima...Komfort GARANTiert. Ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- /Trocknerraum und zwei Stellplätze runden das interessante Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt. Aufgrund des geschickten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder auch zum *WG-Wohnen* Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 33,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2014 Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig monatlich den anfallenden Mietzins und möchte bei einem Eigentümerwechsel sehr gerne weiterhin wohnen bleiben, deshalb eignet sich die Wohnung auch perfekt für Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen