Schicke 3-Raumwohnung in grüner stadtnaher Lage zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
102.000 €
Preis/m²
1.378,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
102.000 €
Preis/m²
1.378,38 €
99819 Krauthausen - Krauthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S2KU39SE4

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in Krauthausen besteht aus mehreren Komplexen. 1994 wurden die Bauarbeiten abgeschlossen. Es stehen für das Mehrfamilienhaus Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen gehört für die Mieter ebenfalls dazu. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Für den TV-Empfang steht die gemeinschaftliche Antennenanlage zur Verfügung. Hierfür werden Unikabel-fähige Receiver benötigt.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl USt Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27/A8 (Haus A I), modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
102.000,00 €
Preis/m²
1380.8 €
Hausgeld
354.45€
Nebenkosten
282,41 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl USt
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
(inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2029-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gemütliche, helle 3 Raumwohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die Wohnräume sind mit modernem Designbelag ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Schön ist der geräumige Balkon auf dem es sich entspannen lässt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist sei dem 01.12.2022 zu einem Kaltmietpreis von 410,00 €/Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 354,45 €/Monat. (inkl. BK Mieter in Höhe von 282,41 €/ mtl.)

Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern mit insgesamt 57 Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Krauthausen befindet sich etwa drei Kilometer nordwestlich der Stadt Eisenach im Werratal. Im Krauthäuser Rieth entstand im Jahr 2010 eine Teichanlage als Erholungs- und Freizeitgebiet.
Das Gewerbegebiet Deubachshof befindet sich südwestlich von Krauthausen unmittelbar an der Bundesautobahn 4. Der Standort Krauthausen/Deubachshof ist zudem ein wichtiges Dienstleistungs- und Logistikzentrum für die benachbarte Stadt Eisenach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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