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1-Raum-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Krauthausens zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
1.365,85 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
56.000 €
Preis/m²
1.365,85 €
99819 Krauthausen - Krauthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4WTCFW4Y2

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl USt Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 45/C9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
56.000,00 €
Preis/m²
1378.29 €
Hausgeld
175.58€
Nebenkosten
124,19 €
Provision
3,57% Käufercourtage inkl USt
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist seit dem 01. März 2026 zu einem Kaltmietpreis von 295,00 €/Monat vermietet.

Das Hausgeld beträgt 175,58 € (incl. Betriebskosten Mieter i.H.v. 124,19 €/Monat).

Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern mit insgesamt 57 Wohnungen.

Aufteilung der Wohnung:
- 1 Wohn- / Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
- Keller

Ausstattung der Wohnung:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Vinylboden ausgestattet
- Bad mit Dusche, vollständig gefliest
- eigene Terrasse

Allgemeine Objektangaben:
- separat abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung mit Gas
- zentrale Sat-TV-Hausanlage

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie in Krauthausen bietet den Vorteil einer idyllischen und ruhigen Wohnumgebung, während städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights in der Nähe gut erreichbar sind.
Krauthausen liegt nahe der Autobahn A4, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Eisenach, Erfurt oder Gotha ermöglicht.
Die Umgebung von Krauthausen ist von schöner Natur geprägt, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Thüringer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Auch der Nationalpark Hainich, ein UNESCO-Weltnaturerbe, liegt in erreichbarer Nähe und bietet vielfältige Naturerlebnisse.
In Eisenach befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg, das Bachhaus und das Lutherhaus, die reichlich Abwechslung für Kulturinteressierte bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie für unterschiedliche Lebensstile attraktiv macht.

Krauthausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Eisenach, welches etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Eisenach ist auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, was Pendlern zugutekommen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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