Gepflegte 2-Zi-ETW mit Balkon und traumhaftem Weitblick ins Grüne

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Ettenheim und grenzt unmittelbar an weitläufige Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Vorberglandes. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick über Wiesen, Felder und die umliegenden Hügel, der der Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaft. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die historische Altstadt von Ettenheim mit ihren Cafés, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Ettenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte wie Kaufland, Lidl, Aldi Süd, Edeka und Penny sowie ein dm-Drogeriemarkt befinden sich im Stadtgebiet und sind innerhalb von etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie medizinische Versorgungsangebote runden die gute Versorgungslage ab. Bäckereien, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich überwiegend im Bereich der Altstadt und sind vom Objekt aus in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Anschlussstelle Ettenheim der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) sind die Oberzentren Freiburg und Offenburg schnell erreichbar. Die Fahrzeit nach Freiburg beträgt etwa 30 Minuten, nach Offenburg rund 25 Minuten. Der Bahnhof Orschweier liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg. Ergänzend stehen die Bahnhöfe Ringsheim/Europa-Park und Herbolzheim mit weiteren regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung.
Die Barockstadt Ettenheim liegt im Ortenaukreis zwischen Freiburg und Offenburg am Fuße des Schwarzwaldes. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Landschaft sowie die Nähe zum Elsass und zur Schweiz aus. Neben einem breiten Freizeit- und Kulturangebot profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Südbadens. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Europa-Park in Rust, einem der größten Freizeitparks Europas, der in wenigen Minuten erreichbar ist und die gesamte Region wirtschaftlich stärkt. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Von Wanderungen im Schwarzwald bis hin zu Ausflügen in die Weinregion Kaiserstuhl.