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Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
3.894,23 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Preis/m²
3.894,23 €
76275 Ettlingen - Bruchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DA2RVIEL7

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser vollständig sanierten Wohnung im Herzen des charmanten Stadtteils Bruchhausen in Ettlingen. Mit einer großzügigen Fläche von 104 m² bietet diese nagelneue Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen. Es verfügt über 4 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhaus.

Zur Kontaltaufnahme und Terminvereinbarung bitten wir ausschlißelich das Portal zu nutzen oder uns eine Emal an [email protected] zu senden. Wir melden uns dann kurzfristig zur Terminvereinbarung bei Ihnen zurück.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
405.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.894,23 €
Hausgeld
320€
Provision
3% zuzüglich 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Rahmen der Sanierung wurde ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 12 m² errichtet, der Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft und Sonnenstunden im Freien zu genießen. Ebenso steht ein separater, abschließbarer Kelleraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung für Pendler und Stadtbewohner. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 440 Meter entfernt, während die Bahnhaltstelle Bruchhausen in nur 780 Metern erreicht werden kann, ideal für den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt ein Supermarkt nur 740 Meter entfernt. In der Nachbarschaft sind zudem verschiedene Restaurants zu finden, die in einem Umkreis von 900 Metern liegen, was kulinarische Abwechslung verspricht. Die Umgebung bietet zudem eine einladende Nachbarschaft mit einem angenehmen Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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