Helle 4,5 ZKB mit großer Terrasse und schönem Weitblick

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.304,35 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.304,35 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZCTLKYH9L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie erreichen diese über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² biete diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab. Ihnen steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für 15.000 € dazu erworben werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 707 € pro Monat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.304,35 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Aufzug
- Aussicht
- Lichtdurchflutet
- Große Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.


Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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