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Großzügiges Wohnen mit Weitblick - leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.273,81 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.273,81 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X89KI4ITQ7

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.273,81 €
Hausgeld
268€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Gepflegte Wohnanlage mit 197 Wohneinheiten und Baujahr 1970
- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- 7. Obergeschoss, komfortabel über einen Aufzug erreichbar
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Küche mit hellem Essbereich und angrenzendem Vorratsraum
- Loggia mit schönem Ausblick und Platz zum Verweilen
- Eigenes Kellerabteil sowie PKW-Garage in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
- Zentrale Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 (Heizung und Warmwasser)

Lagebeschreibung

Ettlingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Karlsruher Raum und überzeugt durch seinen besonderen Mix aus historischem Flair, urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie in angenehmer, ruhiger Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften. Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Alb, zahlreiche Grünflächen und ein breites Freizeit- und Vereinsangebot sorgen für hohe Lebensqualität und machen Ettlingen besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der B3 und der A5 sind Karlsruhe und die Region zügig erreichbar. Diese Lage vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit - ein idealer Standort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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