Dachgeschoss-Idylle - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bechhofen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in einem angenehm überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und bietet sich somit insbesondere für Kapitalanleger an. Eine Besonderheit des Hauses: Die beiden weiteren Wohneinheiten werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Neuanstrich Fassade (2022) - Badezimmer inkl. Sanitärleitungen (2026) - Wand- und Deckenbeläge (2026) - kein Wirtschaftsplan vorhanden - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner des Hauses im Wechsel - fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus - separater, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.90