Haus im Haus! Ebenerdige, sehr hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 97502 Euerbach-Obbach (ID 3859)

Kurzbeschreibung

Euerbach-Obbach Haus im Haus! Ebenerdige, sehr hochwertige 4-Zimmer-ETW, Bj. 1981, Grd. 300 m², Wfl. 137,93 m², Öl-ZH (1998), V85kWh/(m².a)C KP 379.000 €

Objekt

EG Wfl. 107,93 m² + großer Wintergarten, gänzjährig nutzbar, ca. 30 m² (2023) (Fliesen): Flur (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Küche (Fliesen incl. Kücheneinrichtung (2020), Ursprungspreis 28.000 €, Eßzimmer (Fliesen), großes Wohnzimmer (hochwertige Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), Dusche + WC und 2 Waschbecken (2010), Schlafzimmer (Laminat), Flur, begehbarer Schrankraum (oder Kinderzimmer), Terrasse, separater Zugang bei linker Garage. Garage im oberen Bereich (1991 mit 15.51 m²). UG: Keller, gemeinsame Waschküche mit Heizung, Heizraum (Holzofen stillgelegt), Warmwasserspeicher (200 l), Tankraum (4 Kunststoff-Öltanks), Flur Wohnfläche & Raumangebot . Großzügiges Raumgefühl . Lichtdurchflutete Wohnräume . Offene Wohngestaltung Hochwertige Ausstattung . Fußbodenheizung in Kombination mit zusätzlichen Heizkörpern in allen Räumen . Smart-Home-Steuerung per App über HomeMatic-System . Elektrische Rollläden mit App-Steuerung . Moderne Klimaanlage (Baujahr 2024) . Edle Quarzsteinfliesen mit Spiegelpartikeln . Stilvolle Natursteinwände . Hochwertige Deckendekore . Maßgefertigte Schreiner-Innentüren mit hochwertigen Türgriffen Wintergarten (Modernisierung 2023) . Neue Hebeschiebetüren und Fenster inklusive Raffstores mit Fernbedienung . Erneuertes Wintergartendach . Moderne anthrazitfarbene Fliesen . Ausgestattet mit HUE Leuchten . Neue top moderne Klimaanlage mit Kühlfunktion Hochwertige Design-Wohnküche (2020) . Individuell angefertigte Einbauküche . Maßgefertigte Kücheninsel . Hochwertige Siemens-Elektrogeräte . Moderne Designsprache mit hochwertigen Materialien

Sonstiges
Obbach ist in Bayern ein Teilort der Gemeinde Euerbach im bayerischen Landkreis Schweinfurt und verfügt über eine gute Autobahnanbindung. Hochwertige Ausstattung . Fußbodenheizung in Kombination mit zusätzlichen Heizkörpern in allen Räumen . Smart-Home-Steuerung per App über HomeMatic-System . Elektrische Rollläden mit App-Steuerung . Moderne Klimaanlage (Baujahr 2024) . Edle Quarzsteinfliesen mit Spiegelpartikeln . Stilvolle Natursteinwände . Hochwertige Deckendekore . Maßgefertigte Schreiner-Innentüren mit hochwertigen Türgriffen Hochwertige Design-Wohnküche (2020) . Individuell angefertigte Einbauküche . Maßgefertigte Kücheninsel . Hochwertige Siemens-Elektrogeräte . Moderne Designsprache mit hochwertigen Materialien Technik & Modernisierungen . Neue Entkalkungsanlage (2024) . Grohe Sense Guard Wassersteuerungssystem . Optimierter Schutz und verbesserte Wasserqualität

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 137,93 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Gartenfläche: 162,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809678128, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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