Idealer Wohnkomfort - große Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot von 114,65 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen und lassen sich flexibel nutzen.
Genießen Sie ebenerdiges Wohnen in idyllischer, naturnaher Diese komfortable Wohnung besticht durch ihren barrierefreien Zugang und mehrere sonnige Terrassen.
Ideal für alle, die Wohnkomfort, Bewegungsfreiheit und entspannte Außenbereiche miteinander verbinden möchten.
Direkt am Hauseingang steht Ihnen ein Carport als komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die helle und freundliche Wohnung ist bis auf den hinteren Außensitzbereich neben der Gartenhütte barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, die dem gesamten Wohnbereich ein ordentliches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, sowie weiteres Mobiliar, das nach Absprache gerne übernommen werden kann. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Tageslicht runden das Raumkonzept sinnvoll ab.
Vom einladenden Wohnzimmer aus öffnen sich drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil (siehe grüne Kennzeichnung auf dem Lageplan) mit einer Terrassenfläche von insgesamt ca. 60 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine einladende Terrasse vor dem Haus - ein sonniger Rückzugsort zum Entspannen. Hier finden Sie sogar Stauraum für ihre Gartengeräte.
Eine weitere Terrasse mit Markise ist stufenlos über das Kinderzimmer erreichbar. Den angrenzenden überdachten Sitzbereich mit Gartenhütte erreichen Sie über wenige Stufen:
Hier finden Sie auch bei schlechtem Wetter Platz für ein geselliges Beisammensein im Freien.
Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheit befindet sich auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 979 m² und ist eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung.
Ruhig und dennoch bestens angebunden ist kleine Ortsgemeinde Eichen, im Landkreis Altenkirchen in Rheinland Pfalz.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westerwaldes bietet der Ort eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Ankommen einlädt.
Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: Ausgedehnte Wälder, weitläufige Felder und idyllische Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in frischer Luft ein.
Die wichtigsten Güter des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten Flammersfeld und Alternkirchen schnell erreichbar, sowie umfangreichere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Ärzten und Schulen.
Die Gemeinde Eichen bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über gut ausgebaute Bundesstraßen sind die nächsten Autobahnauffahrten zur A3 (Richtung Köln/Frankfurt) sowie zur A48 (Richtung Koblenz/Lahn) schnell erreichbar, sodass große Zentren wie Köln, Frankfurt und Koblenz bequem angesteuert werden können. Je nach Verkehrslage erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in der Regel in etwa 25-40 Minuten - ideal für Pendler und Vielreisende.