2 Wohnungen, 1 Preis! - Top Kapitalanlage! - FAKTOR 12!!!!! Zentrale Lage/Euskirchen/Renoviert und Vermietet!

Zum Verkauf stehen zwei hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Saarstraße 7 in Euskirchen. Zwei Einheiten. Eine Chance! Ein Investment mit sofortigen Mehrwert. Beide Wohneinheiten wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und befinden sich in einem Zustand, der einem Erstbezug entspricht. Sämtliche wesentliche Bestandteile der Wohnungen wurden erneuert - darunter Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Bodenbeläge, Decken sowie die kompletten Badezimmer. Beide Wohneinheiten haben eine T30RS Eingangstür und ein VELUX Fenster, welches als Notausstieg dient. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugen durch eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung in drei Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die Dachgeschosslage ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Die linke Dachgeschosswohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 € zuzüglich 200 € NK (Warmmiete: 850 €). Die rechte Wohnung ist ebenfalls vermietet. Kaltmiete 1000,00€ + 200,00€ NK Warmmiete 1200,00€ Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination auf sofortiger Rendite und maximaler Flexibilität! - Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf sichere Mieteinnahmen, - Investoren die Wert auf Zustand, Lage und Zukunftssicherheit legen. Fazit: eine seltene Gelegenheit, zwei kernsanierte Wohnungen in gefragter Lage zu erwerben - mit sofortigen Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Sonstiges
Die beiden Wohnung eignet sich Ideals für Kapitalanleger - Zwei 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 57 m² - Beide Wohneinheiten bereits vermietet 1650,00€ Kaltmiete!!! - Keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich Faktor 12 !!!!!!!!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen