Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Aufzug

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Aufzug in Euskirchen Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Euskirchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehören eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Etagen. Die Wohnung ist bereits vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen setzen sich aus 520 € Kaltmiete für die Wohnung und 50 € für die Garage zusammen. Hinzu kommen 290 € Nebenkosten, sodass sich aktuell eine Warmmiete von insgesamt 860 € monatlich ergibt. Die Gasheizung des Gebäudes wurde 2022 erneuert, sodass in diesem Bereich bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme vorgenommen wurde. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und mehreren gefragten Ausstattungsmerkmalen in Euskirchen.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist bereits vermietet und wird im bestehenden vermieteten Zustand verkauft. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen betragen 520 € Kaltmiete zuzüglich 50 € Garagenmiete. Die Nebenkosten belaufen sich auf 290 €, woraus sich aktuell eine Gesamt-Warmmiete von 860 € ergibt. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und verfügbare Objektunterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen entsprechend abgestimmt werden müssen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 500.00