Optimal geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon & Garage im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Euskirchen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle und gut geschnittene Wohnräume. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Kapitalanleger von sofortigen Mieteinnahmen. Die Kombination aus solider Vermietung, guter Wohnungsgröße und attraktiver Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. *** Die Wohnung befindet sich in der Peter-Simon-Str. 27 in 53879 Euskirchen. 1. Obergeschoss mit Balkon und eigener Garage *** *** Mieteinnahmen 520,00€ Kaltmiete 50,00€ Garage 290,00€ Nebenkosten -------- 860,00€ Warmmiete ***

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 500.00