Euskirchen! Rendite Knaller! Sonnenhelle 1-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz! (LK 5082)

Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 32 m² und verteilt sich wie folgt:

- großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Loggia

- Küche

- Flur/Diele

- Duschbad

+ eigener Kellerraum

+ Stellplatz

Sonstiges
HEIZUNG
Gaszentralheizung (neu aus 2023/2024) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 218,53 Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage

RENDITE
355,- Euro mtl. Kaltmiete = 4.260,- Euro p.a.

Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!

Was spricht für diese Kapitalanlage?

-gutes Preis-/Leistungsverhältnis
-solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
-langfristige und stabile Mieterträge
-gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 5.103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen