Großzügige Maisonettewohnung mit Hauscharakter - hochwertiger Neusanierung nach Flutereignis

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und den Charakter eines eigenen Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem ursprünglich ca. 1930 errichteten Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten, welches im Jahr 2010 grundlegend saniert wurde. Nach dem Flutereignis erfolgte zudem eine umfassende und hochwertige Kernsanierung der Wohnung mit Fertigstellung im Jahr 2024 - hier erwartet Sie praktisch ein Neubau im charmanten Bestandsgewand. Auf rund ca. 177 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung ein durchdachtes und zugleich besonderes Raumkonzept. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick auf die Terrasse. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Abende. Die Raumaufteilung wurde modern und offen gestaltet: Vom zentralen Wohnbereich aus erschließen sich sternenförmig das Gäste-WC, das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die angrenzende Ankleide sowie das separate Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und verleihen der Wohnung ihren Maisonette-Charakter. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der dieser Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus verleiht. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und kann zusätzlich noch um eine eigene Rasenfläche erweitert werden. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen sowie die Küche vollständig erneuert. Die moderne Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Auch an Komfort und Alltagstauglichkeit wurde gedacht: Breite Türen, das ebenerdig gelegene Schlafzimmer sowie die großzügige, bodengleiche Dusche schaffen ideale Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Dadurch eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend für Senioren oder Rollstuhlfahrer. Zum Gesamtobjekt gehören insgesamt sechs Stellplätze sowie vier von außen zugängliche Abstellräume. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 959 m². Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort, viel Privatsphäre und besonderem Charme verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche