Großzügige Maisonette-Wohnungmit Balkon und eigenem Garten

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten 2005 nach KFW50-Standard errichteten Zweifamilienhauses in Klinkerbauweise. Sie ist eine von nur zwei Wohneinheiten im Haus und hat einen eigenen Eingang mit eigenem Treppenhaus. Das fühlt sich eher nach Haus als nach Wohnung an, denn ein eigener Garten gehört auch noch dazu. Zudem noch ein Miteigentumsanteil am zentralen Platz des Wohnhofes. Im Obergeschoss liegen der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als Rückzugsebene angelegt: ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro bzw. weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Abstellraum (in dem sich auch die Gasheizung befindet). Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Stellplatz und Garten eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder als langfristig solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis ist aktuell in der Erstellung, wird nachgepflegt sobald vorhanden. Errichtet wurde das Gebäude nach KfW Energiesparhaus 60 - Standard. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Versand erfolgt nur bei Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen