Hochwertiges Wohnen im schönen Quartier Elbeallee in Falkensee

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.900,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
7.900,00 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243Q51AYKCLC

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Objektbeschreibung

Kommen Sie in unser schönes Quartier Elbeallee in Falkensee! Wir bieten Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 50 qm Wohnfläche, die über eine große Terrasse sowie eine hochwertige Einbauküche und einen Stellplatz auf dem Grundstück verfügt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, die für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen durch Erdwärme sorgt und - dank der isolierenden Wirkung der Holzbauweise - ein angenehmes Raumklima während jeder Jahreszeit vorweist. Sie finden hier barrierefreien Wohnraum, der Menschen bis ins hohe Alter und/oder mit eingeschränkter Mobilität ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht. Die Wärme- und Energieerzeugung erfolgt durch Erdwärme und Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, Raumklimaregulierung durch Sonnenschutz und Fußbodenkühlung. Es kommen keine Heizkosten für Öl oder Gas dazu, daher sind die Nebenkosten sehr gering! Zu jeder Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

Sonstiges
Eine besondere Auswahl trockenresistenter Bepflanzungen und niedrige Bewässerungskosten der Außenanlagen durch einen eigenen Brunnen, sowie versickerungsfähige und ökologische Pflasterung der Geh- und Fahrwege und ein eigener Hausmeister vor Ort komplettieren unser Angebot an komfortablem, zeitgemäßem und nachhaltigem Wohnraum für alle Generationen. www.quartier-elbeallee.de

Stichworte
gegenwärtig vermietet Terrasse (Süd/West Ausrichtung) hochwertige Einbauküche Stellplatz auf dem Grundstück www.quartier-elbeallee.de

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
7.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Platzeffizient geplante Grundrisse
Nutzung von hochwertigen Baumaterialien
Fahrstuhl
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großzügige Fenster mit toller Belichtung
Ruhige und schöne Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
Tageslichtbad
Video-Gegensprechanlage
Außen-Lamellenraffstores elektrisch verstellbar
keine Heizkostenabrechnung
PKW Stellplätze für Elektroanschluss vorbereitet
sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Deckenspots in Flur, Bad und vor der Küche
Bambusparkett im Hausflur (nachhaltig und langlebig)

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Falkensee im Landkreis Havelland liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze zum Bezirk Berlin-Spandau und etwa 25 km von Potsdam entfernt. Die Nähe zu Berlin in Kombination mit einer reizvollen, naturnahen Umgebung macht Falkensee seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Aktuell zählt die Stadt rund 45.000 Einwohner.

Die Häuser des Quartiers liegen in der Elbeallee 81-85, im Ortsteil Falkenhain, einer der gefragtesten Wohnlagen von Falkensee. Das Quartier ist von Gärten und gepflegten Häusern umgeben, zu denen sowohl schöne Alt- als auch Neubauten gehören.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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