Komfortable Eigentumswohnung in Toplage von Falkensee

Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² und insgesamt zwei gut geschnittenen Zimmern. Das moderne, gepflegte Wohnhaus vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und eignet sich ideal zum Entspannen. Die funktional ausgestattete Küche schafft optimale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum und Stauraum für persönliche Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausblick. Diese Etagenwohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, komfortable und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung mit Kellerabteil ist derzeit unbefristet vermietet und wird vermietet verkauft. Die Nettokaltmiete inkl. Stellplatzkosten beträgt: 553,82 Euro. Daraus ergeben sich eine Rendite von rund 3 % und ein Faktor von rund 34. Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt 155/66/1000. Es liegt ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz (Bezeichnung Nr. 2 vor): Das monatliche Wohngeld beträgt 192,91 €, die Instandhaltungsrücklage 34,90 €. Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website: www.kastell-immobilien.de Legen Sie ein individuelles Suchprofil an: Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag Für Immobilienbesitzer: Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter [email protected] oder rufen Sie uns unter 0173 - 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei!