Wohnung in Berlin

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.950 €
Preis/m²
7.365,49 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.950 €
Preis/m²
7.365,49 €
14612 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661A3YPM5JU

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Objektbeschreibung

Das Haus D im exklusiven Neubau in Falkensee, ist ein modernes Mehrfamilienhaus, welches höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die 33 hochwertigen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 und 82 m² bieten eine durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung. Dank des KfW 40 QNG-Standards erfüllt das Gebäude höchste Energieeffizienzanforderungen und sorgt für ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnkonzept und staatliche Förderung. Die Bauweise setzt auf umweltfreundliche Materialien und eine hervorragende Wärmedämmung, wodurch nicht nur die Betriebskosten gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont wird. Begrünte Dachflächen tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während große Fenster mit Dreifachverglasung für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Bodengleiche Duschen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der Wohnkomfort steht im Mittelpunkt: Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile, während die Wohnungen in den oberen Etagen großzügige Balkone bieten. Für zusätzlichen Komfort stehen Stellplätze zur Verfügung. Das Haus D kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernem und luxuriösem Wohnkomfort. Es ist daher der ideale Ort für Käufer, die auf eine zukunftsorientierte Bauweise und eine hohe Lebensqualität Wert legen. Besten geeignet für Selbstnutzer, denen ein nachhaltiges Zuhause wichtig ist und Kapitalanleger, welche die Vorteile der nachhaltigen Bauweise schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
522.950,00 €
Preis/m²
7.365,49 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- familienfreundlicher Neubau mit vier Wohnhäusern
- voraussichtlich bezugsfertig ab Oktober 2027
- Wohneinheiten zwischen 47 - 82m²
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- repräsentative Architektur aus Stahlbeton, Kalksandstein und begrünten Dachflächen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Gartenabteil
- Wohnungen in den oberen Geschossen mit schönem Balkon
- Terrassen- und Balkonbelag aus hochwertigem Stein
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- elegante Vinyl-Designböden in Holzoptik
- hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- moderne Sanitärobjekte
- barrierefreier Zugang zum Haus
- Wärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk
- moderner Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Falkensee gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Berliner Umland was am rasanten Wachstum in den letzten Jahren deutlich wird. Es verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Rund 9000 Pendler wissen diese Vorzüge täglich zu schätzen.

Der Neubau liegt in einem etablierten Wohngebiet mit gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Der Bahnhof Falkensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin-Spandau, Charlottenburg und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die nahegelegene B5 und die Autobahnanschlussstelle Spandau/Nauen bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine optimale Nahverkehrsanbindung.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet Falkensee eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kitas und vielfältigen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Falkenhagener See, weitläufige Parks und zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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