Für Kapitalanleger: attraktive und renditestarke Penthouse-Maisonettewohnung in der Gartenstadt

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.990,65 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.990,65 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJJ6UQNA2E

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in der Gartenstadt Falkenhöh. Stadtnahes Wohnen im Grünen macht diese Wohnanlage äußerst beliebt. Sämtliche Wohneinheiten sind daher durchgängig vermietet. Das hier angebotene Objekt ist seit 2008 an die selben ruhigen und freundlichen Mieter vermietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. Merhwertsteuer Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf dem jeweiligen Portal.

Stichworte
Nutzfläche: 13,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,47 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
9.23 €
Hausgeld
636€
Nebenkosten
489,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Merhwertsteuer
Die Maklerprovision beträgt 3,57?% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG (oberstes) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten.
Im 2. OG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung, die Küche mit vorgelagerter Essdiele sowie das Gäste-Bad mit Dusche.
Im 3. OG gibt es drei Schlafzimmer und das Masterbad.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau gelegen, bietet die Gartenstadt Falkenhöh viele Annehmlichkeiten. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfes, Restaurants, Ärzte, Schulen / Kindertagesstätten findet man u.a. in der Einkaufzeile in der Anlage. Falkenhöh ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die herrliche Umgebung. Der Falkenhagener See und der Falkenhagener Forst laden zur Entspannung und Naherholung ein.
Die Altstadt von Spandau sowie der Regional- und Fernbahnhof Spandau sind mit dem Bus der Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde, mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist ungefähr 10 Minuten entfernt. In nur etwa 35 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City-West oder -Ost.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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