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Charmantes Zuhause mit Balkon nahe See & Wald



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.206,35 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.206,35 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSZ3FEFFD3

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Sie besticht durch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,85 Metern verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche ist bereits vorhanden, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster für eine solide Wärme- und Schallisolierung sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude rundet das komfortable Angebot ab.  Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Im Kaufpreis bereits enthalten sind jedoch die Einbauküche, die Garderobe im Flur sowie der Spiegelschrank im Badezimmer. Natur pur direkt vor der Tür Das Umfeld bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Mit Seen und weitläufigen Waldgebieten in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert - der perfekte Rückzugsort vom Alltag. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf moderate 221 €. - 2-fach Kunststoffverglasung - Deckenhöhe 2,85m - gepflegte Einbauküche - Balkon - PKW Stellplatz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.206,35 €
Hausgeld
221€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Lagen von Falkensee, der charmanten "Gartenstadt" direkt vor den Toren Berlins. Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Beschaulichkeit einer von viel Grün geprägten Umgebung mit den Vorzügen einer modernen, urbanen Infrastruktur.

Das direkte Umfeld präsentiert sich als gewachsene, gepflegte Wohngegend. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser, alte Baumbestände und weite Grünflächen geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder zum morgendlichen Joggen einladen - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Trotz der idyllischen Ruhe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Die tägliche Nahversorgung ist exzellent ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, darunter REWE, LIDL, ALDI und Netto, die Einkäufe schnell und unkompliziert machen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal: Mehrere Kitas und Schulen verschiedener Bildungszweige sind sicher und zügig erreichbar. Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Gastronomieangebote runden das sehr gute Versorgungsangebot direkt in Falkensee ab.

Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten einen direkten Anschluss an das Zentrum von Falkensee sowie den nahegelegenen Bahnhof. Von dort aus bringen Sie die Regionalbahnen in kurzer Zeit bequem und staufrei zum Berliner Hauptbahnhof. Da Falkensee zum Berliner Tarifbereich C gehört, profitieren Sie hier von einer nahtlosen Integration in den ÖPNV der Metropolregion.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene B5 erreichen Sie schnell die Berliner Stadtgrenze sowie den Berliner Ring (A10), was Ihnen maximale Flexibilität in alle Richtungen garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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