Zentral wohnen im Herzen von Malchin

In zentraler Lage von Malchin, in der Mühlenstraße, befindet sich diese 2,5-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das von der Wohnungsgenossenschaft Malchin verwaltet wird. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995 und umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik in Bad und Küche sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen, erfordert jedoch eine Modernisierung. Durch eine geschickte Renovierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen. Der Grundriss ist funktional gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum. Hinter dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Dank ihrer zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet damit eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, als auch für Investoren mit Blick auf eine Wohnung in gefragter Stadtlage.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.