Exklusives Wohnerlebnis unter den Dächern von Friedrichstadt - Design-Juwel inklusive Interieur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Neubau-Komfort auf nordisches Flair trifft. Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Friedrichstadt. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik gearbeitet. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Gesamtausstattung, die weit über den Standard hinausgeht. Das Besondere: Das komplette, exzellent abgestimmte Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie können direkt einziehen und genießen. Ausstattungs-Highlights Wohnen & Kochen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer offenen, modernen Design-Küche inkl. Marken-Elektrogeräte. Bodenbelag: Hochwertiger, ökologischer Bioboden in der gesamten Wohnung. Maximaler Komfort: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Dachfenster lassen sich zudem komfortabel per Fernbedienung steuern. Balkon-Duo: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie jeweils einen eigenen Balkon in idealer Südost-Ausrichtung. Badezimmer: Design-Bad mit extra angefertigten italienischen Fliesen, Badewanne und ein Dachfenster für natürliches Licht. Smart Storage: Ein separater Abstellraum nutzt die Wandschrägen durch maßgefertigte Einbauschränke optimal aus. Home-Office & Ankleide: Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der aktuell als stilvolles Büro genutzt wird. HWR: Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche mit hochwertigen Einbauschränken sowie Waschmaschine und Trockner (Miele), die im Kaufpreis enthalten sind. Dank des exzellent abgestimmten, hochwertigen Interieurs, das bereits im Kaufpreis enthalten ist, stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine sofortige und anspruchsvolle Vermietung ohne weiteren Einrichtungsaufwand realisieren möchten. Ein komfortabler Personenaufzug befördert Sie bequem und barrierearm direkt bis in die Wohnebene dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Dank der exzellenten Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie zudem ideal als exklusives Feriendomizil oder repräsentativer Zweitwohnsitz.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gestzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Thomas Stange - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0173 7490346 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 134.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.17