C21 Immovision: > LEERSTEHEND! 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Seeblick, Garten und Stellplatz!

CENTURY 21 Immovision präsentiert: Ob zur Dauervermietung, als fester Wohnsitz oder temporäres Zuhause - diese Maisonettewohnung bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit! Die gepflegte Eigentumswohnung in einem wertigen Zweiparteienhaus (Baujahr 2010) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen und eine hervorragende Lagequalität. Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale Balance aus Wohnatmosphäre, Kompaktheit und Raumvielfalt. Das Herzstück im 1. Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Highlight der Wohnung gewährt: Einem wunderschönen Balkon mit Binnenseeblick und freier Aussicht auf die angrenzenden Felder. Hier lassen sich Feierabende und sonnige Tage entspannt genießen. Der Grundriss ist auf maximale Flexibilität ausgelegt. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf der ersten Ebene. Über den Flur erreichen Sie das 2. Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer (ein großes, ein kleines) zur Verfügung stehen. Diese Aufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmern macht das Objekt besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen - sei es als Mitarbeiter-WG, für Führungskräfte mit Familie oder als klassische Kapitalanlage zur Vermietung. Die Ausstattung ist ansprechend und modern: Die separat gesteuerte Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad besticht durch eine moderne Dusche mit Glaselement und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Wohnräume und Flur im 1. OG sind modern gefliest, während in den Schlafräumen und im Dachgeschoss Laminat für Wohnlichkeit sorgt. EIN BESONDERES PLUS FÜR GEMÜTLICHE WINTERTAGE: Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und gerade nach einem Spaziergang mit frischer Seeluft eine wohlige Abwechslung! Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz (Platz für 2 kleine oder 1 großes Fahrzeug), eine Holzhütte für Fahrräder sowie die Gartenmitbenutzung. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer ist dieser Standort besonders werthaltig. Die hohe Attraktivität Fehmarns als Urlaubsdestination sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Lage für Mitarbeiter oder kleine Familien eine optimale Infrastruktur: Kindergärten und alle Schulformen (Grundschule sowie die Inselschule Fehmarn) sind in Burg ansässig und gut erreichbar. Der berühmte Südstrand, bekannt für seinen feinen Sand und die Promenade, liegt nur eine kurze Fahrradtour entfernt und bietet maximalen Freizeitwert. Interessiert an dieser vielseitigen Immobilie auf der Sonneninsel? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Sonstiges
Eine Nutzung zur Ferienvermietung ist in diesem Objekt nicht zulässig. Die Wohnung ist ausschließlich für die dauerhafte Vermietung oder zur Eigennutzung vorgesehen. Nebenkosten (monatlich): Hausgeld: 256 € Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 1.6
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z