Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Burg auf Fehmarn!

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.378,38 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.378,38 €
23769 Fehmarn - Burg Auf Fehmarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259KRTML5BGP

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf Fehmarn. Das Gebäude umfasst nur wenige Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 37,1 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Fensterfront durchflutet die Wohnung mit viel Tageslicht und schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie eine kleine, funktionale Küchenzeile. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem in einen praktischen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz, ein geräumiger, trockener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, privat genutztes Feriendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort auf der Insel Fehmarn.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
5.378,38 €
Hausgeld
144€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können durch den Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Stiftsweg 2-4 auf der sonnenreichen Insel Fehmarn. Die Immobilie liegt im Herzen der idyllischen Ortschaft Burg, dem größten und lebendigsten Ort der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Nähe zum malerischen Burger Binnensee sowie die beliebten Strände an der Ostsee – wie der Südstrand – machen diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Ob Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur entspannen – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.

Verkehrstechnisch ist der Stiftsweg gut angebunden: Über die Fehmarnsundbrücke erreichen Sie das Festland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Burg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Dank der geplanten Festen Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region zusätzlich an Bedeutung und Wert.

Insgesamt vereint die Lage am Stiftsweg eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum lebendigen Ortskern – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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