Top Gelegenheit - 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Terrasse - vielseitige Nutzbarkeit für Wohnen oder Gewerbe

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Petersdorf auf Fehmarn. Das Haus wurde 1996 fertiggestellt und 2011 komplett saniert. Das große Plus dieser Wohnung ist die vielseitige Nutzbarkeit. Ob als dauerhaften Wohnsitz, Ferienwohnung, Praxis oder als Kosmetikstudio, um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Zurzeit ist hier eine Physiotherapie-Praxis untergebracht. Das Badezimmer und auch die Küche wurden dafür umgestaltet und dienen jetzt als Büro- und Abstellraum. Diese Wohnung lässt sich aber auch perfekt in ein behagliches, neues Zuhause für den Erst- oder Zweitwohnsitz umgestalten. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, es ist perfekt zur Vermietung als Feriendomizil geeignet. Die beiden Zimmer haben eine angenehme Größe von ca. 20 m² (Wohnzimmer) und ca. 14 m² (Schlafzimmer). Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse, die nach Nord-Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Haus gibt es einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum (ca. 19 m²). Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, die aber nicht bestimmten Nutzern zugeordnet sind. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die noch in 2025 erneuert wird. Hervorzuheben ist noch, dass das Haus barrierefrei ist. Das Hausgeld beträgt € 370- pro Monat. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Bedürfnissen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1