Inselglück! Stilvoll renovierte Wohnung in sehr ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
23769 Fehmarn - Dänschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HHMDX5UNGK

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Objektbeschreibung

Man nehme eine ruhige Lage, etwas Charme und einen Schuss Luxus und voila, fertig ist sie, die richtige Mischung für eine schöne Ferienwohnung mit Inselfeeling. Am Rande eines kleinen Dorfes in der Inselmitte befindet sich diese sehr geschmackvolle Wohnung mit Blick ins Grüne. Egal ob als fester Wohnsitz, oder privater Rückzugsort an der Ostsee, diese Immobilie überzeugt in fast jeder Lebenslage. In der beschaulichen Wohnanlage aus den 1990er Jahren befinden sich nur 14 Wohnungen. Durch die Ausrichtung nach Westen und die vielen Fenster ist die Wohnung ein echter Sonnenbringer. Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Getränk Ihrer Wahl und kommen zur Ruhe. Hier kaufen Sie nicht ein paar Steine oder Quadratmeter, sondern ein Stück Lebensqualität. Um sich bereits vorab einen guten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere aussagekräftige, virtuelle Besichtigung. Diese befindet sich am Ende der Bilder-Strecke oder ist auf unserer Webseite auf dem 360 Grad Symbol verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung im Anschluss vor Ort live zu zeigen.

Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
++ Baujahr 1993
++ Wohnfläche ca. 88 Quadratmeter
++ Stellplatz am Haus
++ renoviert im Jahr 2021
++ neue Küche, neues Bad
++ Glasfaseranschluss
++ freier (unverbaubarer) Blick ins Grüne
++ sehr ruhige Lage
++ Balkon nach Süd-Westen
++ Möblierung kann ggfs. übernommen werden (VHB)
++ Hausgeld 295 EUR (inkl. Heizkosten und Rücklage)
++ eigene Gas-Etagenheizung
++ Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Rande eines etwas größeren Dorfs im Westen der Insel Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Petersdorf vorhanden. Die nächsten Strände sind Bojendorf und Wallnau oder Altenteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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