Zwischen Ostsee und Golfplatz - Exklusive Maisonette mit besonderem Charme

. Maisonette Wohnung über zwei Ebenen in einem gepflegten Haus, durchdacht geschnitten und angenehm wohnlich . Ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, ideal als Inselzuhause, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung . Lage auf Fehmarn im Ortsteil Wulfen, mit kurzen Wegen zur Ostsee und zum Burger Binnensee . Ankommen auf der unteren Ebene mit Flur und guter Stellfläche für Garderobe und Alltag . Auf dieser Ebene liegen die privaten Räume mit Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kind, Gast oder Homeoffice anbietet . Ein Tageslichtbad rundet die Ebene praktisch ab und macht den Tagesablauf unkompliziert . Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, hell, offen und mit Zugang zum Balkon . Die Küche ist direkt angebunden und unterstützt einen fließenden Alltag zwischen Kochen, Essen und Wohnen . Über die interne Treppe führt der Weg nach oben in einen großzügigen Rückzugsbereich, der sich als Studio, Masterbereich oder Lieblingsraum nutzen lässt . Der Balkon in Südwest Ausrichtung bringt Sonne in den Nachmittag und sorgt für schöne Abende draußen . Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellbereich im Schuppen machen das Ganze alltagstauglich . Gartennutzung mit Sondernutzungsrecht, dadurch draußen entspannt und angenehm privat . Möbliert und komplett ausgestattet angeboten, sodass eine schnelle Nutzung unkompliziert möglich ist

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 93.07, Distanz zum Bus: 0.38